Строительство музея «Барсова гора»

Создание музейно-туристического комплекса федерального уровня с рекреационными и туристическими услугами

Ключевые параметры

Инвестиции

455 млн руб.
Оборотный капитал

12,5 млн руб.
Срок окупаемости

68 месяцев
IRR

17,3%
NPV (за 84 месяца)

112,1 млн руб.

Суть проекта

Стоимость проекта рассчитана только на создание музея. Дополнительные затраты на сопутствующую инфраструктуру учитываются отдельно в бизнес-проекте.

Площадь музея составит 1631,7 м², в том числе экспозиционная площадь — 315 м². Максимальная вместимость музея — 270 человек. Площадь объектов коллективного размещения, общественного питания и рекреации — около 2000 м². Срок реализации проекта: 2022−2024 годы.

Проект позволит создать уникальный региональный центр активного, рекреационного, исторического, этнографического и гастрономического туризма для семейного отдыха. Общая вместимость комплекса — 350−370 человек. Также предусмотрены вложения в благоустройство территории.

Организационная форма реализации проекта — прямые инвестиции и механизмы государственно-частного партнерства (ГЧП/МЧП).

Обеспеченность ресурсами

Для подключения комплекса к централизованным системам теплоснабжения и водоснабжения потребуется строительство тепловых сетей протяженностью 520 метров. Также необходим перенос существующих газовых сетей.
Кадровое обеспечение — около 50 человек.
Управление проектом — с привлечением специализированных консультантов.
Для реализации проекта выделен земельный участок: кадастровый номер 86:03:51 608:619, площадью 2,6 га. Создание или переустройство объектов транспортной инфраструктуры не требуется.

Обеспеченность спросом

Музейно-туристический комплекс станет частью объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место „Барсова гора“».
После ухода иностранных компаний спрос на услуги отечественных туристических сервисов вырос: количество бронирований через национальные платформы увеличилось более чем втрое, а интерес со стороны владельцев отелей — в 20 раз.
В 2021 году Тюменскую область, включая ХМАО и ЯНАО, посетили 3 млн туристов, туристическая отрасль региона принесла в бюджет 2,4 млрд руб.
По итогам 2022 года турпоток в ХМАО — Югре превысил 500 000 человек. Рост почти на 5% к 2021 году. В октябре 2022 года подписано соглашение о развитии туристической инфраструктуры между правительством и корпорацией «Туризм.РФ».
Ожидается активный рост e-commerce в России: к 2025 году рынок увеличится в 4 раза и достигнет 11,1 трлн руб. В туристической сфере значительная часть продаж приходится на онлайн-бронирования размещений, туров и перевозок. Прогнозируется, что к 2031 году сегмент онлайн-бронирований займет основную долю рынка.

Потенциальные партнеры

Фонд развития Югры — Центр туризма
Администрация Сургутского района
Ростуризм

Государственная поддержка

Предоставление земельного участка с подведенными коммуникациями или подведение коммуникаций в формате ГЧП/МЧП.
Субсидирование расходов на приобретение оборудования и строительство.
Включение проекта в целевые программы муниципального уровня.
Формирование контракта в формате ГЧП/МЧП с учетом социальных нормативов. Например, предоставление услуг образовательным учреждениям.
Поддержка в части кадрового обеспечения.
Возможность реализовать проект в форматах прямых инвестиций (44-ФЗ), концессии или МЧП.

Скачать кейс в формате PDF

Смотреть другие кейсы

Смотрите также