СОЗДАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ СТРОИТЕЛЬНЫХ БЛОКОВ И БЕТОНА

Организация производства железобетонных изделий и материалов — строительных бетонных блоков, элементов, пустотных плит перекрытий, бетона

Ключевые параметры

Инвестиции

726,3 млн руб.
Оборотный капитал

57,5 млн руб.
Срок окупаемости

77 месяцев.
IRR

15,5%
NPV (за 84 месяца)

82,7 млн руб.

Суть проекта

Организация производства железобетонных изделий и материалов — строительных бетонных блоков, элементов, пустотных плит перекрытий, бетона.

Ключевая маркетинговая стратегия — замещение ввозимой на территорию западных районов ХМАО-Югры и ЯНАО продукции из железобетона за счет экономии на транспортной составляющей (при условии обеспечения высокого уровня загрузки производства и соответствующего снижения себестоимости). Ключевая производственная стратегия — создание максимально автоматизированного непрерывного производства бетонных конструкций с обеспечением высокой ритмичности и минимальной зависимости от человеческого фактора; объем выпуска продукции составит до 90 тыс. куб. м. бетонных изделий в год. Реализация бетона является дополнительным направлением работ, компенсирующим фактор сезонности.

Перспективный вектор дальнейшего развития — производство крупногабаритных изделий сложной конструкции с закладными элементами и пр. (для обеспечения строительства
уникальных объектов промышленного назначения)

Обеспеченность спросом

Согласно данным Правительства РФ, на 1 августа 2025 года ввод жилья в России составил 59,1 млн кв. м с начала года. Всего к концу текущего года в стране планируют сдать как минимум 100 млн кв. м жилья. (правительство планирует к 2030г. достичь ежегодных показателей ввода жилья на уровне не менее 120 млн. кв. м.). Рынок ЖБИ стабильно растет: общий объем производства железобетонных изделий за первые 6 месяцев 2025 г составил 61,100 куб. м. Это на 6,5% больше, чем за аналогичный период 2024 года.
Рынок строительства стабильно поддерживается на федеральном уровне в словиях любых кризисных явлений (как один из драйверов экономики).
Госпрограмма ХМАО «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года>> запланирован устойчивый рост объемов жилищного строительства: к 2030 году годовой объём ввода жилья должен увеличиться до 1,582 млн кв. метров. По данным «Тюменьстата», за январь–июнь 2025 года ХМАО ввёл в эксплуатацию 234,3 тыс. кв. м жилья.
Сургутский район — это >25% промышленного производства Югры, 25% региональных инвестиций в основной капитал.

Обеспеченность ресурсами

Производственные помещения и сооружения общей площадью 9,8 тыс. кв. м. (с особыми требованиями по длине — формовочные линии длиной по 96 м. — и по высоте, с учетом кран-балок).
Кадровое обеспечение: минимум штата 37 человек (с возможностью увеличения за счет временного персонала в высокий сезон), местные кадры.
Земельный участок от 1,5 Га с подведенными коммуникациями (электроэнергия — не менее 250 кВт., водоснабжение, канализация, газ/ теплоснабжение). Подходящая площадка: Сургутский район, с.п. Солнечный, промзона № 1/кадастровый номер: 83:03:0:135008 (требует оптимизации проекта с учетом площадей).

Потенциальные партнеры

Департамент строительства ХМАО — Югры
Крупные застройщики и строительные компании региона
Поставщики высокотехнологичного специализированного оборудования

Государственная поддержка

Предоставление земельного участка с подведенными коммуникациями/ подведение коммуникаций на основе ГЧП/МЧП.
Субсидирование расходов на приобретение оборудования, строительство.
Поддержка в части предоставления целевых займов/предоставления гарантий.
Помощь в решении вопросов кадрового обеспечения предприятия.
Организация переговоров с потенциальными партнерами.

Скачать кейс в формате PDF

Смотреть другие кейсы

Смотрите также