Комплексное развитие территории поселка Солнечный в границах территорий 3,5

Ключевые параметры

Общие расходы

6 160,3 млн руб.
Затраты на строительство жилья

5 889,8 млн руб.
Площадь аварийного жилья

13 231 кв.м
Затраты на снос аварийного жилья

58,7 млн руб.

Суть проекта

Комплексное развитие территории поселка Солнечный: строительство благоустроенных многоэтажных жилых домов с объектами благоустройства территории, рекреации, минимальной социальной и возможной торговой инфраструктуры для переселения жителей из аварийного жилищного фонда.

Целесообразно обеспечить привлекательность новых районов, в т. ч. для переселения жителей Сургута, ориентированных на загородный формат проживания с размеренным ритмов жизни (люди пенсионного возраста, специалисты, выполняющие работы дистанционно, самозанятые и т. п.).

Обеспеченность ресурсами

Кадровое обеспечение: строительные объекты могут быть обеспечены в части АУП — специалистами сургутской агломерации, в части рабочего персонала — вахтовым методом/с привлечением иностранной рабочей силы.
Технология организации: привлечение ведущих застройщиков РФ по проектах КРТ.
Технология управления: создание застройщиком/заказчиком собственной управляющей компании для обслуживания новых районов.

Обязательства Застройщика

Снос 17 аварийных МКД.
Строительство и передача МО помещения молодёжного центра 320 кв.м.
Строительство и техприссоединение наружных инженерных сетей (ТВС, электроснабжение).

Обязательства муниципалитета

Расселение 15 аварийных МКД.
Строительство внеплощадочных инженерных сетей.
Выкуп 825 квартир общей площадью 44,55 тыс.кв.м по цене РСТ.

Обеспеченность спросом

Реализация проектов предполагает расселение аварийного в объеме 13 231 кв.м. общей площади.
Общая численность населения на территории КРТ: 592 чел. В ходе реализации проекта КРТ предполагается прирост численности населения в составе до 2726 чел. На рынке наблюдается стабильный рост стоимости жилья, превышающий инфляционные процессы — стимулирует инвестиционный спрос на недвижимость.

Государственная (Муниципальная) поддержка

Предоставление земельного участков, строительство и подведение коммуникаций, объектов коммунальной сферы на основе ГЧП/МЧП.
Поддержка в части переноса и переустройства сетей.
Организационная поддержка в части решения вопросов расселения из аварийного жилья.
Организационная поддержка в части заведения якорных арендаторов / покупателей на объекты коммерческой недвижимости в составе комплексов.

Публичные партнеры

Правительство ХМАО — Югры.
Администрация Сургутского района.
Ведущие застройщики РФ.

Смотреть другие кейсы

Смотрите также

Сопровождение проектов

Инвестиционные площадки

Инвестиционная карта

Инновационные проекты

Интерактивные сервисы